私たちに物件管理をご依頼いただきましたら、基本的には下の4点について一気通貫でお受けいたします。

【業務内容】

①入居者募集

②入居者対応（家賃集金代行、トラブル・苦情対応、入退去・契約更新対応など）

③退去後クリーニング、設備の保守・メンテナンス

④入居率アップ方法、バリューアップのご提案

急に不動産を相続したという方も、まずは売る方がいいのか運用する方が良いのかを診断したうえで運用する方が良い場合は、一気通貫でお受けいたしますのでご安心ください。

①入居者募集…

入居者募集は、住宅・店舗物件の売買・賃貸の仲介を一気通貫で行っているため、一般的な物件検索サイト経由以外にも入居者との線が濃いマッチングが可能です。

入居者を紹介してくださる不動産業者への営業も行っていますので、太いパイプを持っていると自負しています。

また、定期的に巡回点検をしています。お客様がいつ内見に来られても大丈夫なようにきれいな状態を保っていますので、ご安心ください。

②入居者対応…

家賃滞納がないように、個人のお客様が入居する時には基本的に保証会社加入を条件にしています。もし、入居者様が保証会社に加入していない場合も、オーナー様に代わって督促等の対応も承ります。

入居中のトラブルで最も多い設備の不具合に対しては、当社グループ会社と共に迅速に対応できる体制を取っています。

入居者退去時にも、その当社グループ会社が立ち合いますので、原状復帰に対する入居者様対応範囲とオーナ様対応範囲をその場で公平に判断し、後々のトラブル防止に努めています。

③退去後クリーニング、設備の保守・メンテナンス…

退去後クリーニングや設備の保守・メンテナンスについては、当社グループ会社が担いますので、オーナー様のご予算・ご要望に合わせて、適した内容で、迅速丁寧にご対応できます。

④入居率アップ方法、バリューアップのご提案…

私たちは10年以上不動産売買・仲介・管理に携わっているため、その経験値からの目利き・アイデアをご提案できることと、コツコツ収集しているデータ分析からの両面から判断できます。この当社の強みは特にオーナー様に寄り添えるポイントだと自負しています。

オーナー様からは、

「対応スピードが速い。」

「24時間入居者対応してくれるので安心。」

「入居者募集時に、保証会社の審査だけでなく、独自基準でも判断してくれているので安心。」

などのお声をいただいています。

投資用物件をご検討の方、不動産投資は日々の管理と賃貸借契約内容の明確化が重要です！それらを怠ると後で痛い目を見ることになるかもしれません…！そんな風にならないよう、コモンズ不動産では、オーナー様の大事な資産に対して、一気通貫でお受けしています。

①入居者募集

②入居者対応（家賃集金代行、トラブル・苦情対応、入退去・契約更新対応など）

③退去後クリーニング、設備の保守・メンテナンス

④入居率アップ方法、バリューアップのご提案

既に不動産をお持ちで物件管理にお悩みの方、これから不動産オーナーになられる方、どちらのかたも一度コモンズ不動産にお問合せください。まずは今の問題点を整理するためだけでも大丈夫ですので、ご連絡ください。お待ちしています！