１．管理料は適正ですか

集金管理、入居者募集、入居者トラブル対応など、ご自身でされるのは大変ですので、管理会社に委託されていると思います。

家賃滞納が解消されない、思ったより空室期間が多く想定していた収入がなかなか得られない、トラブル対応が遅い、、など管理が行き届いていないのではないかと感じられる方は、管理料と管理内容がはたして適正なのか、是非ともコモンズ不動産にご相談ください。

２．維持管理費は適正ですか

入居者が入れ替わるときの補修費・クリーニング費が思ったより高くかかってしまった…となると収益に大きく響いてきます。

数年に1回入居者が入れ替わるような物件をお持ちの方は、特に、クリーニング費用がもう少し安くならないかなぁとお悩みではないでしょうか。コモンズ不動産では、物件管理に加えて補修工事も行っています。お見積りしてみますので、ぜひ一度お声がけください。

３．投資物件を相続したときは

急に、投資物件を相続したという時、どうすればよいのでしょうか。普段は会社勤めだから自分で管理はできないし。。

そのまま引き継いで管理し続けるのか売却してしまうのかどちらが良いか、一度コモンズ不動産にご相談ください。どちらの対応方法を選べば、どんな必要経費が必要でどんな収入につながるのかシミュレーションをしたり、今の景況感と併せてご案内いたします。

４．はじめての不動産投資

数ある投資物件から何をどう選べばよいのか。。投資の目的、目標の期間・収益額等をイメージしてから探しましょう。

選ぶ時は、物件をたくさん見ている方が目利きができます。コモンズ不動産では、物件紹介から融資を付けるお手伝い、購入後の物件管理までできますので、一連の流れのイメージを具体化して、私たちと一緒にはじめての不動産投資の一歩を踏み出してみましょう。